Home equity · Financiamento imobiliário · Captação
A CR estrutura sua proposta de crédito e a apresenta simultaneamente aos bancos e fundos parceiros. Você compara condições reais lado a lado antes de assinar qualquer coisa — e a pré-análise sai em até 48 horas úteis, sem custo.
Sobre a CR
A CR Assessoria Empresarial nasceu em Campo Grande para resolver um desequilíbrio simples: o banco negocia crédito todo dia, e a empresa negocia uma vez a cada dois anos. Essa assimetria custa taxa.
Trabalhamos do outro lado. Montamos o dossiê da operação, traduzimos o balanço para a linguagem que o comitê de crédito lê, e levamos a mesma proposta a várias instituições ao mesmo tempo — para que as condições cheguem até você comparáveis, e não uma de cada vez.
São mais de cinco anos fazendo isso para empresas e proprietários de imóveis em todo o Brasil, com foco em home equity, financiamento imobiliário e captação de recursos.
O banco negocia crédito todo dia. A empresa negocia uma vez a cada dois anos.
É essa assimetria que custa taxa — e é dela que a CR cuida.
Como funciona
Nenhuma delas começa antes de você entender exatamente o que vem depois.
Você descreve a necessidade e o momento da empresa. Devolvemos as primeiras orientações e a lista de documentos que a sua operação específica exige — sem custo.
Avaliamos o perfil financeiro, ou a matrícula do imóvel, e identificamos quais linhas comportam o caso. Aqui é onde se decide se a operação é home equity, capital de giro ou financiamento.
Levamos o mesmo dossiê a várias instituições e voltamos com as condições lado a lado: taxa, prazo, carência e custo efetivo total. Você escolhe com os números na mão.
Acompanhamos a formalização, a avaliação do imóvel e o registro em cartório até o recurso entrar na conta. Você fala com a mesma pessoa do início ao fim.
O que fazemos
Da garantia de imóvel ao capital de giro — a diferença está em como a proposta chega ao comitê.
Crédito com garantia de imóvel, próprio ou de terceiros. É a linha de menor taxa disponível para quem tem patrimônio imobiliário, com prazos longos e sem abrir mão do uso do imóvel — ele continua seu, ocupado e em funcionamento durante todo o contrato. Usada para investir na operação, trocar dívida cara por dívida barata ou financiar expansão.
Simular home equity
Capital de giro, linhas PJ e antecipação de recebíveis, com a proposta estruturada e apresentada às instituições parceiras.
Falar com um consultor
Compra, construção ou reforma de imóvel residencial e comercial — comparando prazo e taxa entre os bancos parceiros.
Falar com um consultor
Diagnóstico da estrutura de capital antes de tomar crédito. Às vezes a resposta certa é não tomar — e dizemos isso.
Falar com um consultorDocumentação
Reunir isto com antecedência é o que mais encurta o prazo entre a análise e a liberação. A lista definitiva depende da linha escolhida — enviamos a sua depois do primeiro contato.
Home equity e financiamento imobiliário
Por que a CR
Um único dossiê circula entre bancos, fundos e fintechs de crédito ao mesmo tempo. Você não repete o processo em cada balcão nem acumula consultas desnecessárias.
É o prazo em que devolvemos a viabilidade da operação depois que a documentação chega completa. Se não for viável, você fica sabendo nesse mesmo prazo.
A proposta que apresentamos traz taxa, prazo, carência, tarifas e seguros no mesmo quadro. É o número do rodapé que define se a operação vale a pena.
Um consultor responde pela operação da primeira conversa até o registro em cartório. Não há repasse entre setores nem recontagem da sua história.
Dúvidas frequentes
Não. A primeira análise do perfil ou da operação é gratuita e sem compromisso — inclusive quando a conclusão é que a operação não é viável no momento.
É uma linha de crédito com garantia de imóvel, próprio ou de terceiros, que costuma oferecer taxas bem menores que as demais modalidades justamente porque a garantia reduz o risco do credor. O imóvel permanece em uso normal durante todo o contrato — você continua morando nele ou operando nele.
A pré-análise sai em até 48 horas úteis após a documentação chegar completa. O prazo total até a liberação depende da instituição e da complexidade da operação — em home equity, a avaliação do imóvel e o registro em cartório são as etapas que mais pesam no calendário.
Depende da linha. Trabalhamos tanto com modalidades sem garantia real quanto com operações garantidas por imóvel. Parte da nossa análise é justamente identificar qual das duas sai mais barata no seu caso.
Empresas de qualquer porte e segmento, com CNPJ ativo e faturamento comprovável. O porte influencia quais instituições entram na disputa, não se a operação é possível.
Varia conforme a linha e o perfil, pessoa física ou jurídica. A seção de documentos acima traz o núcleo comum a quase toda operação; a lista definitiva da sua sai logo após o primeiro contato.
Sim. O atendimento é nacional e remoto, com um consultor dedicado por operação em qualquer estado do Brasil. O escritório físico fica em Campo Grande, mas a operação não precisa estar.
Conte o que a sua empresa precisa. Devolvemos a viabilidade da operação em até 48 horas úteis — e, se não for o momento, dizemos isso também.
